侵害承租人优先购买权的房屋买卖合同，效力如何？
刘某为了孩子上学方便，自己通过网络联系了在学校附近持有房产的余某，看房后的第二天便与余某签订了《房屋租赁合同》，其中约定的租赁期限为6年。之后合同履行的第3年，余某在没有通知刘某的情况下私自将该房产卖给了第三人王某，在完成过户手续后王某便让刘某腾房，此时刘某才得知余某卖房一事，遂以余某侵犯其优先购买权为由，向法院提起诉讼，要求确认余某与王某之间的房屋买卖合同无效。

2021-08-04 324

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顺风车发生交通事故，保险公司是否承担责任?
2020年7月27日，在北京市某区机场高速主收费站北500米，原告（某公司顺风车司机）驾驶小型轿车载着乘客A由南向北行驶，B驾驶的轻型封闭货车也由南向北行驶，两车相撞发生交通事故，造成原告车辆前座乘客A受轻微伤。经北京市公安局公安交通管理局出具的交通事故认定书认为：原告负事故的全部责任，乘客A无责，被撞者B无责。并查明，原告轿车的承保公司为中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司。

2021-08-04 251

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员工自愿签署不缴纳社保的声明或承诺有效吗？
张某系某公司员工，公司未给张某缴纳社会保险。2013年2月9日，张某出具承诺书一份，上面载明“由于本人自身原因，不愿缴纳社会保险。本人承诺因此产生的经济损失与法律责任后果自负，并且不因此与公司发生任何劳动纠纷。

2021-08-04 516

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恶意串通、无权处分的房屋买卖合同，法院如何判决？
1985年，王某1与刘某登记结婚，婚后育有一女王某2。2006年王某1从其父母处继承一处房屋（下称“案涉房屋”）并登记在自己名下。
婚后王某1与刘某常因琐事发生争执，夫妻感情逐渐恶化。女儿王某2结婚后，刘某与王某1分居，与女儿同住在案涉房屋中，并逐渐产生了独占案涉房屋的的想法。2007年4月，刘某伪造王某1签名，将案涉房屋变更登记到了自己名下。

2021-08-04 252

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省政府作出的行政复议决定书，法院为何撤销？
陈某某为海南省洋浦经济开发区居民，在洋浦开发区所在辖区拥有宅基地，并在宅基地上建有房屋，在上个世纪90年代宅基地变更为国有土地，陈某某和全家人一直居住至案涉房屋被强制拆除前。2017年9月陈某某房屋所在地块因修建公路项目，陈某某的房屋及地上附着物被征收，陈某某所在辖区的开发区管委会发布《搬迁公告》，要求项目所在地块的居民在限定期间内搬迁。

2021-08-04 745

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