余某从孙某处借款800万元用于创办某股份有限公司，并将其位于北京市某小区的高档住宅抵押给孙某并办理了抵押登记手续，借款期限为5年。双方签订了一份书面抵押合同，该抵押合同第6条约定“如余某未按期还款，房屋所有权直接归孙某所有”。后因余某公司经营不善，其未在约定期限内偿还该笔借款，经孙某多次催告仍未履行还款义务，孙某遂将余某诉至法院，请求按合同第6条约定，将房屋所有权转移到孙某名下。
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