如何认定商品房交付条件中“房屋经验收合格”？
2009年3月陈某（买方）同某房地产公司（卖方）签订了《商品房买卖合同》，约定卖方应在2010年12月31日前，将该商品房经验收合格并交付使用。出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期交房处理。

2021-08-13 326

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购房人的所有权、期待权能否优于抵押权？
2013年12月26日，贷款人中某信托与借款人金某荣集团签订了《信托贷款合同》，双方约定借款总金额为2.5亿元，但最终借款金额以实际发放为准。
另外，中某信托与抵押人某公司签订《抵押合同》及多份补充协议，抵押物为呼国用[2011]第00071号《国有土地使用证》项下的国有土地使用权及该国有土地上开发的房产—金石.香墅嶺项目。

2021-08-05 331

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患者住院六百一十二天死亡，医院是否承担责任？
2015年12月17日，因左耳耳鸣严重近两年，74岁患者王某在北京某医院检查得知左耳耳道内有神经瘤后住院治疗。同年12月21日，医院神经科和耳鼻喉科大夫对患者实施听神经瘤切除术。术后患者颅内积气未苏醒，双瞳孔散大，转入ICU抢救。

2021-08-04 381

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房屋中介卷走租金，租客被房东轰走如何维权？
2017年3月，小王（房东）与B公司（房屋中介）签署《全权委托资产管理合同》，全权委托B公司代理出租北京望京地区的房屋。2018年5月，A公司与B公司签署租赁期限为2018年5月至2020年5月的《北京市写字楼租赁合同》，合同约定A公司承租小王房屋用于商业办公，押金60000元，月租金30000元，每三个月支付一期租金。

2021-08-04 363

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约定煤炭产能指标的买卖合同，是否有效？
2017年，原告积极响应国务院、A省关于煤炭行业供给侧结构性改革相关文件要求，主动申请将公司下属的煤矿关闭，并依据《关于进一步加快建设煤矿产能置换工作的通知》《关于明确煤炭产能置换和生产能力核定工作中有关事项的通知》等相关文件精神，积极参加煤炭产能置换指标交易工作。2017年11月28日，原、被告在第三人西南联合产权交易所有限责任公司组织的煤炭产能指标公开交易中成交。

2021-08-04 312

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